CINQ CONSEILS POUR FAIRE DES ECONOMIES DANS LA CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON

Vous avez le projet de faire construire votre maison mais vous avez un budget serré. Voici cinq (5) conseils et astuces qui vous permettront de faire de véritables économies, sans pour autant dénaturer votre projet.

1 – Le choix du professionnel en charge des travaux

Si l’on a tendance à minimiser cette étape, elle se révèle pourtant cruciale pour vos finances. Dans le domaine de la construction, vous avez le choix de faire appel à l’un de ces trois professionnels :

1. Le constructeur
2. Le maître d’œuvre
3. L’architecte

Sachez que le maître d’œuvre et l’architecte proposent généralement des devis très transparents, mais les prix peuvent évoluer au cours de la construction en fonction des matériaux choisis, de la disponibilité de certains éléments, etc.

Du côté du constructeur, vous bénéficiez de l’avantage d’un prix ferme et définitif, mais généralement, la transparence est moindre dans le détail.

Dans l’idéal, demandez des devis à plusieurs professionnels, et ne vous prononcez pas avant d’en avoir obtenu au moins 3. La mise en concurrence est très importante, car elle vous permet de négocier les tarifs et de juger de la transparence de chacun.

2 – Choisissez une maison compacte de type rectangulaire plutôt qu’une maison en L ou en U

C’est mathématique : une maison compacte qui se rapproche de la forme carrée ou rectangle comportera moins de couloirs, donc moins de murs et sera donc moins coûteuse à réaliser qu’une maison à la forme plus éparse.

Une maison compacte a donc toutes les chances de vous coûter bien moins cher, car elle nécessitera moins de matériaux (moins de parpaings, d’isolants, de placos, d’enduit…) et de main d’œuvre.

Vous pouvez faire de réelles économies en choisissant dûment les matériaux de votre maison. Vous pouvez par exemple faire le choix du contreplaqué au lieu du bois plein pour vos portes, ainsi que des baies vitrées ouvrant à la française plutôt que coulissantes. Ces petits détails mis bout à bout s’en ressentiront largement sur le prix final de la construction.

3 – Préférez un auvent plutôt qu’un garage couvert

Si vous ne disposez pas d’une voiture de luxe, la nécessité de bénéficier d’un garage peut sembler subsidiaire. En effet, un garage coûte cher à la construction et vous pouvez tout aussi bien vous en sortir sans garage et tout au plus avec un simple hangar métallique ouvert qui protégera votre voiture du soleil et de la pluie, et qui vous permettra de rentrer vos enfants dans la voiture ou de sortir vos courses à l’abri de la pluie.

Sachez qu’un garage peut parfaitement être construit plus tard, bien après votre maison. Alors si vous souhaitez faire des économies pour le moment, prévoyez l’emplacement du garage et installez plutôt un auvent qui fera parfaitement l’affaire en attendant que vous puissiez construire un garage.

4 – Construisez une maison à étage

Si par défaut, vous n’accordez pas beaucoup d’importance à cette question, n’hésitez plus, et choisissez une maison à étage plutôt qu’une maison de plain-pied car contrairement aux idées reçues, celle-ci est moins coûteuse à la construction. 

Tout commence par le terrain : à surface utile égale, vous aurez besoin d’un terrain bien plus grand pour y voir érigé une maison de plain-pied. De plus, les travaux de terrassement seront bien plus longs et vous coûteront plus cher. 

Une maison à étage nécessite moins de matériaux et de main d’œuvre à la réalisation, car la toiture et la charpente, qui représentent un poste de dépense élevé dans la construction d’une maison, seront moins importantes que pour une maison de plain-pied.

Faire le choix d’une maison à étage et compacte vous garantit de faire des économies.

5 – Concevez une maison bioclimatique

Concevoir une maison bioclimatique, ça ne coûte rien ! Ou tout du moins, cela n’engendre pas de surcoût au moment de la construction : il s’agit simplement d’établir les plans de construction de votre maison avec l’aide d’un professionnel expérimenté. Si vous n’en ressentirez pas le poids sur le prix de la construction, vous pouvez être certain(e) que vos factures d’énergies en seront allégées.

Une conception bioclimatique consiste à mettre à profit les conditions climatiques favorables, tout en se protégeant des conditions indésirables.

Le premier paramètre sur lequel vous devez vous pencher sera la course du soleil. En effet, la simple orientation de votre maison vous permettra de maximiser les apports solaires, et de faire des économies d’énergies. Ainsi, il vous faudra l’orienter de façon à ce que les pièces à vivre collectives telles que le salon, la salle à manger et la cuisine, se situent toujours du côté le plus exposé au soleil.

Les pièces qui nécessitent moins de luminosité telles que la salle de bains, les WC et la buanderie au nord. Les chambres pourront, quant à elles, se situer à l’est ou à l’ouest.

De plus, il vous faudra privilégier de grandes ouvertures sur l’extérieur, et à l’inverse, les minimiser, côté exposé au soleil. Mais pour se protéger du soleil de l’été dans les pièces orientées soleil, il s’agira de prévoir lors de la construction, l’apport d’une source d’ombre, telle qu’un balcon, un arbre avec des feuilles caduques, une casquette solaire…

De plus en plus de professionnels sont sensibilisés à la construction de maisons bioclimatiques, mais ne confiez pas ce projet à n’importe qui : renseignez-vous bien sur l’expérience et le savoir-faire du professionnel qui sera en charge de la construction.